3 năm đến, chi phí Căn hộ sẽ tăng 5-7% mỗi năm

Theo JLL, nguồn cung BĐS của Việt Nam dự kiến căn hộ chung cư mỹ đình pearl sẽ tăng 74% trong 3 năm đến và giá căn phòng sẽ nâng cao 5-7% mỗi năm.
Bà Regina Lim, Giám đốc bộ phận thị trường vốn của công ty tư vấn nhà ở JLL Phân tích, niềm tin nền kinh tế Việt Nam vững mạnh đã giúp khôi phục sự quan tâm đầu tư vào ngành nghề nhà ở (BĐS) trong khoảng năm 2013.

không những thế, các chính sách thay đổi được thực thi vào tháng 7/2015 đã giúp cho người nước ngoài có BĐS tại Việt Nam phát triển thành thông thoáng hơn, xúc tiến lượng giao dịch nhà ở gia nâng cao. Trong năm 2015, những chủ đầu tư đã tiêu thụ được khoảng 24.000 căn và trong nửa đầu năm 2016 là 16.800 căn, nâng cao gần 250% so có công đoạn năm 2011-2014.

Bà Lim Phân tích, nguồn cung đất đai của Việt Nam dự định sẽ nâng cao 74% trong 3 năm tới, dù thế khả năng hấp thu của thị phần vẫn sẽ nâng cao.

Dù số lượng tăng mạnh nhưng giá căn phòng cao cấp chỉ nâng cao 9% trong 6 quý cuối. Điều này trái ngược hẳn vào giữa năm 2005 và năm 2007 lúc giá nâng cao mạnh đến 106% nguồn vốn nước ngoài vào Việt Nam sở hữu dự đoán về sự hồi phục về nền kinh tế và thị phần đất đai. Giá đã được điều chỉnh khoảng 30% trong suốt 7 năm qua từ giữa năm 2007 đến năm 2014, và kết quả là Căn hộ cấp cao mang giá 2.180 USD/m2 đạt 24% dưới mức đỉnh năm 2007.


 

Theo JLL, giá căn phòng sẽ tăng 5-7% mỗi năm trong 3 năm tới. Ảnh: Minh Thư

Theo dự báo của bà Lim, trong 3 năm tới giá căn phòng my dinh pearl sẽ nâng cao 5-7% mỗi năm, riêng giá căn phòng trung cấp và căn phòng giá cả phải chăng sở hữu khả năng nâng cao lên 10% mỗi năm. Bà Lim cho rằng, giá căn phòng vẫn còn vừa phải so với thu nhập.

“Căn cứ vào thu nhập hàng tháng của hàng ngũ hộ gia đình bậc nhất là một.337 đô la, Căn hộ tư nhân nằm trong mức giá thấp khoảng 3,9 năm thu nhập. Thống kê này đạt 30% thấp hơn mức trung bình là 5,7 năm so có những tỉnh thành khách ở bản đồ Đông Nam Á”, bà Lim nhắc.

Bà Lim san sớt thêm, những nhà tăng trưởng cho biết họ đã kiếm được 25 – 30% lợi nhuận cho thu nhập trước lãi, thuế, khấu hao và lợi nhuận khấu hao trên các dự án Căn hộ cấp cao và trung cấp.

JLL ước tính, những chủ đầu tư Singapore đã đầu cơ 1,2 tỷ đô la vào các dự án BĐS tại Tp.HCM trong 2 năm qua, cốt yếu tụ họp vào tăng trưởng dòng hình bất động sản.

Được biết, tổng giá trị tài sản của Tập đoàn Mapletree hiện đang có tại Việt Nam đã đạt đến hơn 1 tỷ đô la Mỹ, trong chậm tiến độ đầu tư hơn 400 triệu USD vào công trình Kumho Asian Plaza (tháng 7/2016). tuy nhiên, CapitaLand đã đầu tư hơn 400 triệu đô la vào Việt Nam, bao gồm 1 thương vụ tìm bán nhanh nhất của chủ đầu tư này nhằm vững mạnh một khu đất dân cư tọa lạc tại thị xã 1, trị giá khoảng 51,9 triệu đô la.

JLL cho biết, nguồn nguồn vốn vào ngành phân phối của Việt Nam đã phát triển đáng nói trong 5 năm qua, nhờ vào giá thành thấp hơn so có Trung Quốc. Cụ thể, kim ngạch xuất khẩu trung bình nâng cao 16%/năm trong khoảng năm 2011 – 2016, so với Trung Quốc chỉ đạt 6%. Trong năm 2016, lạm phát giảm, lãi suất huy động và cho vay tuần tự giảm xuống còn 5% và 8,5% đã tạo điều kiện cho môi trường đầu cơ trở thành ổn định hơn.

Theo Infonet

 

 

 

Categories: Tin Tức Tổng Hợp

Tags: